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工商時報【鍾寧】

北京市政府搬遷至六環外通州區的傳聞近日甚囂塵上，日前香港文匯報報導，北京市政府，包括市委、市政府、市人大、市政協在內，將在今年10月1日前夕全部由城區遷往通州區，具體搬遷方案即將正式公開，儘管消息尚未得到官方證實，但通州的房價早已水漲船高。

中國政府為解決北京市長期以來人口膨脹、交通壅塞、空氣汙染等由城市快速擴張帶來的一系列問題，正打算將京城範圍擴大建立副中心，紓解市中心的密集人口，使北京市政府搬遷通州的消息不斷。

中國國家主席習近平於日前宣布將推進「京津冀一體化」，範圍包括北京、天津、河北，創造一個有1.3億人口的新城市，擴大首都圈的範圍。北京市的「京津冀協同發展規劃綱要」中，通州副中心建設是最關鍵的任務之一。

北京市政府搬遷到通州的傳聞多年，據悉，早在2004年新修編的「北京城市總體規劃」就圈出了11個新城，並要求重點發展通州、順義、亦莊3個新城，而當時的規畫專家們就曾建議過在通州建設新的中央行政辦公區，打造北京的副中心。

如今搬遷消息再起，由於通州位在北京市中心東部遠郊，距離市中心25公里，與河北、天津相接，若北京市政府搬遷至此，正好位在適合重點發展京津冀一體化的中心位置上，同時又可以把市中心留給中央級的政府部委。

可能搬到潞城鎮

紐約時報報導，北京市政府可能會搬到通州區的潞城鎮，近日已經開通來往市中心的北京6號地鐵線郝家府地鐵站。通州區政府已發布命令，禁信用貸款率利最低銀行2014 個人信用貸款率利最低銀行 2014 信用貸款率利最低銀行止在潞城興建建築物，當地居民也將從農村戶口轉為城市戶口。

報導引述北京匿名官員表示，計畫很可能在今年10月1日宣布。北京工商局的一名高級官員稱，他的辦公室日前已收到上級要求搬遷的通知。但因為官員不願意搬出市中心，使得搬遷計畫延遲數年。

從近日通州的拆遷行動來看，北京市政府搬遷傳聞可能所言不假，經濟參考報報導，潞城鎮的東小營、郝家府等幾個村子已經陸續拆遷，電線桿上貼著「轉非安置」的通知。當地的房屋銷售人員信誓旦旦表示，市政府的選址個人信貸 個人信貸銀行比較 個人信貸銀行就在郝家府，北京小學、人大附中也將在此設分校。搬遷消息也拉動了當地的房價，據當地房地產商表示，1個月內每平方公尺上漲了近5,000元人民幣（下同），數據顯示，今年5月份通州新建交易均價為每平方公尺23,420元，較上個月漲幅1.6％。

統計數據顯示，2013年，通州區的人均GDP排在北京所有區縣的倒數第3名，僅高於昌平區和延慶縣，是人均GDP最高的西城區的六分之一，不到大興區的二分之一，不僅低於市區，而且還低於密雲、門頭溝等遠郊山區區縣。

搬遷計畫抬高房價

通州當地居民多數以務農為主，搬遷計畫可望帶來工作機會，但被拉高的房價也使得他們負擔不起新行政區的房價。

北京市政府若搬遷之後，京津冀一體化將會帶動更多機構，包括央企、醫院、大學遷出核心區，北京、天津同城化管理等重大規畫或將哪一家銀行信貸利率最低 哪家銀行信貸利率最低 哪家信貸利率最低啟動。

北京工業大學副教授、研究北京城市問題的李君甫表示，由於北京市區人口過多，把一些非核心核能從中心區域轉移到其他地方是一種趨勢，通州副中心能加快其附近區域的發展。


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